Locales de 252 m2 para uso comercial y supermercados, L´Eixample BCN

Oportunidad única en el centro de L´Eixample en una de las vías más transitadas de la ciudad.

Los dos locales unificados se encuentran en el barrio de la Antiga Esquerra de l’Eixample, dentro del distrito del Eixample de Barcelona, en una zona muy céntrica y bien comunicada, próxima a puntos de interés como el Hospital Clínic y la Avenida Diagonal.

Cabe informar que no es posible obtener licencia de restauración, ya que se trata de una zona saturada de este tipo de establecimientos. No obstante, podrían ser viables las siguientes actividades:

• Comercio minorista: tiendas de moda, tecnología, alimentación, etc.

• Servicios profesionales: oficinas, gestorías, consultorías.

• Centros de salud y bienestar: fisioterapia, gimnasio, yoga, estética, peluquería.

• Actividades culturales o educativas: academias, escuelas de música, etc.

• Showrooms o espacios de exposición: presentación de productos o servicios.

Para determinar con precisión las actividades permitidas en este local en concreto, se recomienda consultar el Plan de Usos del distrito del Eixample.

Distribución:

Local 1 – Superficie de 157,2 m².
Presenta una distribución semiabierta, con una profundidad de 36,5 m, y particiones interiores fácilmente modificables, salvo un muro maestro transversal situado en la parte posterior del inmueble. Se trata de un espacio con estructura modular, sin elementos estructurales que impidan su redistribución según las necesidades del cliente.

Local 2 – Superficie de 95,2 m².
Cuenta con una distribución rectangular tipo tubo, con una profundidad de 30,6 m, y divisiones interiores con tabiques de pladur, fácilmente desmontables para obtener un espacio completamente diáfano.

Características:

• Fachada: 8,4 m

• Superficie total: 252 m²

• Profundidad: 36,5 m

• Altura de techos: entre 3,9 m y 4,05 m

• Estado: a reformar

• Fianza: 2 meses

La propiedad está dispuesta a cofinanciar las reformas necesarias en ambos locales, así como a conceder un período de carencia en el pago del alquiler, en función de las condiciones pactadas.

Inmostelery informa que podrá percibir honorarios por parte del Cliente (nuevo inquilino) tanto para la gestión de traspaso como para la celebración del contrato de alquiler.

Els dos locals unificats es troben al barri de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, dins del districte de l’Eixample de Barcelona, en una zona molt cèntrica i ben connectada, pròxima a punts d’interès com l’Hospital Clínic i l’Avinguda Diagonal.

Cal informar que no és possible obtenir llicència de restauració, ja que es tracta d’una zona saturada per aquest tipus d’activitats. No obstant això, podrien ser viables les següents activitats:

• Comerç minorista: botigues de moda, tecnologia, alimentació, etc.

• Serveis professionals: oficines, gestories, consultories.

• Centres de salut i benestar: fisioteràpia, gimnàs, ioga, estètica, perruqueries.

• Activitats culturals o educatives: acadèmies, escoles de música, etc.

• Showrooms o espais d’exposició: presentació de productes o serveis.

Per determinar amb precisió les activitats permeses en aquest local concret, es recomana consultar el Pla d’Usos del districte de l’Eixample.

Distribució:

Local 1 – Superfície de 157,2 m².
Presenta una distribució semi oberta amb una fondària de 36,5 m, amb particions interiors fàcilment modificables, a excepció d’un mur mestre transversal situat a la part posterior del local. Es tracta d’un immoble amb estructura modular, sense obstacles estructurals que impedeixin repensar i adaptar l’espai segons les necessitats del futur usuari.

Local 2 – Superfície de 95,2 m².
Presenta una distribució rectangular i tubular, amb una fondària de 30,6 m, compartimentat amb envans lleugers de pladur, fàcilment desmuntables per deixar un espai completament diàfan.

Característiques:

• Façana: 8,4 m

• Volumetria total: 252 m²

• Fondària: 36,5 m

• Alçada dels sostres: entre 3,9 m i 4,05 m

• Estat: a reformar

• Dipòsit/Fiança: 2 mesos

La propietat està disposada a cofinançar les reformes necessàries als dos locals i a concedir un període de carència en el pagament del lloguer, en funció de les condicions pactades amb el futur arrendatari.

Inmostelery informa que podrà percebre honoraris per part del Client (nou llogater), tant per la gestió del traspàs com per a la formalització del contracte de lloguer.

The two unified commercial units are located in the Antiga Esquerra de l’Eixample neighborhood, within the Eixample district of Barcelona, in a highly central and well-connected area, close to key points of interest such as the Hospital Clínic and Avinguda Diagonal.

Please note that a restaurant license is not available for this property, as the area is considered saturated for this type of business. However, the following uses could be viable:

• Retail commerce: fashion, tech, food stores, etc.

• Professional services: offices, agencies, consultancies.

• Health and wellness centers: physiotherapy, gym, yoga, beauty, hair salons.

• Cultural or educational activities: academies, music schools, etc.

• Showrooms or exhibition spaces: product or service presentations.

To confirm the permitted uses for this specific property, it is recommended to consult the District Use Plan for Eixample.

Layout:

Unit 1 – Surface area of 157.2 m².
This space has a semi-open layout with a depth of 36.5 m, featuring easily removable interior partitions, except for a load-bearing transverse wall at the rear of the unit. It is a modular-structured space with no structural constraints, allowing for full adaptation to the tenant’s needs.

Unit 2 – Surface area of 95.2 m².
Offers a rectangular, tunnel-type layout with a depth of 30.6 m, divided by lightweight plasterboard partitions that can be removed to create a fully open-plan space.

Features:

• Façade width: 8.4 m

• Total built area: 252 m²

• Depth: 36.5 m

• Ceiling height: between 3.9 m and 4.05 m

• Condition: to be renovated

• Deposit: 2 months

The landlord is willing to co-finance the required renovations for both units and offer a rent-free period, subject to agreement with the future tenant.

Inmostelery informs that it may receive fees from the Client (new tenant), both for the transfer management and for the execution of the lease agreement.