RESTAURANTE CONSOLIDADO EN VENTA POR JUBILACIÓN (HUB ADMINISTRATIVO, ZONA FRANCA)

🏢 Venta de Local Comercial con licencia C3 Mixta – L’Hospitalet de Llobregat

Este local goza de una ubicación privilegiada en el Passeig de la Zona Franca de Barcelona, una zona en constante crecimiento y con un gran flujo de trabajadores y visitantes diarios.

Situado a pocos metros del Distrito Administrativo de la Generalitat de Catalunya, el Departament de Justícia i Qualitat Democràtica y cerca de la Fira de Barcelona – Gran Via, el entorno concentra miles de profesionales que demandan a diario ofertas de restauración de calidad, ágiles y accesibles.

Además, su proximidad al Camp de Futbol de l’Energia y a diversas paradas de transporte público lo convierte en una opción ideal para un restaurante de menús de mediodía, tapas o comidas informales, dirigido tanto a empleados de oficinas como a residentes y visitantes ocasionales.

El volumen de actividad institucional y ferial en la zona garantiza una afluencia constante de público entre semana y un alto potencial de facturación para cualquier negocio de hostelería bien gestionado.

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Acompañamos en la implementación del negocio, ayudamos a configurar los menús y adaptamos la oferta gastronómica a la demanda específica del entorno, optimizando así el rendimiento desde el primer día.

📍 Zona Franca
🔖 Licencia actividad activa: C3 mixta
📐 Superfície: 100 m²
📆 Año construcción: 2003

✅ Características principales:

Llicencia C3 mixta activa, operativa i vigente.

Maquinaria incluida en la cocina – todo listo para la actividad inmediata.

Clientes consolidados: funcinoarios de la Generalitat, MSC, y oficinas próximas.

Servicio fuerte: menús de mediodía, desayunos, meriendas y copas.

Aforo interior: 49 persones (35 + 14 suplementos) *

*no es obligatorio adaptar para personas con movilidad reducida.

Aforo exterior: 4 mesas / 16 personas (terraza)

Coste anual terraza: 250-300 €

💰 Precio total (traspaso + compraventa): 67.500€ + 192.600€ (tasación oficial)

📋 Gastos y mantenimiento:

Gastos de la Comunidad: 22,57 €/mes

Derrama Comunidad: 105,88 €/mes (hasta noviembre 2025)

🧾 Documentación disponible:

Certificado Eficiencia Energetica (CEE)

Licencia vigente

Tasación judicial

Nota Simp