inmostelery.com es un dominio perteneciente A MAGIC TRANFERS SL (en adelante “INMOSTELERY” o “la Empresa”) con domicilio en calle Padilla 254, ático 2, 08025 (Barcelona), con CIF B56472988.

Las presentes Condiciones Generales de Uso son válidas a contar desde el 01 de septiembre de 2023 y hacen referencia a los servicios prestados en el momento en que dichas Condiciones estuvieron disponibles, permaneciendo después en vigor en todo aquello que en las mismas se disponga hasta que se notifique modificación o actualización de las mismas.

Las presentes CGU hacen referencia al siguiente servicio:

Facilitar al usuario de un espacio para poder publicar y/o buscar anuncios de venta, alquiler o traspaso de negocios así como el servicio de gestión y formalización de las operaciones de traspaso, venta o alquiler de los activos publicados por los usuarios.

La aceptación de las presentes Condiciones Generales de Uso por parte del Usuario será requisito indispensable de cara a formalizar cualquier relación contractual entre el Usuario y La Empresa.

La Empresa se reserva el derecho a realizar sin previo aviso los cambios que considere oportunos, tanto en la Plataforma Web, como en las presentes Condiciones Generales de Uso. Los cambios que afecten a los elementos esenciales de las condiciones de contratación no se aplicarán a los contratos ya estipulados salvo que el Usuario de forma expresa acepte las modificaciones introducidas.

Definiciones

Inmostelery: Plataforma Web mediante la cual se ofrece el Servicio para poder publicar o buscar de negocios en traspaso, venta o alquiler.

Usuario: Internauta con edad hábil y capacidad para contratar, en nombre propio a través de la Plataforma Web.

CGU: Condiciones Generales de Uso conformadas por el presente contrato y las condiciones particulares que resultan aplicables, sin restricción ni limitación alguna, al conjunto de los Servicios propuestos por La Empresa.

Servicio: Se refiere al servicio de facilitar al usuario de un espacio para poder publicar y/o buscar anuncios de venta, alquiler o traspaso de negocios. Asimismo se ofrece el servicio de gestión y formalización de las operaciones de traspaso, venta o alquiler de los activos publicados por los usuarios.

Plataforma Web: Aplicación en entorno web https://inmostelery.com/

Parte(s): Designa a La Empresa y al Usuario.

NOTA: ESTAS SON LAS CONDICIONES GENERALES DE USO, EL USUARIO SE COMPROMETE A LEER Y ACEPTA LAS CONDICIONES CONCRETAS QUE SE INDICAN EN EL PROCESO DE CONTRATACIÓN.

1. REQUISITOS PARA SER USUARIO

Para ser Usuario de la Plataforma Web, es necesario:

• Tener como mínimo la edad hábil para contratar en virtud de la legislación concreta que le sea aplicable. La edad mínima será de 18 años.
• Haber leído y aceptado las CGU y la Política de Privacidad.
• Completar los campos obligatorios de los formularios:

1. Si el usuario quiere buscar un negocio deberá rellenar el formulario específico para ello.
2. Si el usuario quiere vender, traspasar o alquilar un negocio deberá rellenar un formulario y adjuntar fotografías del mismo.

• Que su contrato no haya sido resuelto por mal uso (cuenta borrada) más de dos veces.

El Usuario garantiza la autenticidad y veracidad de las informaciones suministradas y se compromete a mantenerlas actualizadas.

Formulario de acceso / Informaciones obligatorias:

a)Si el usuario quiere vender, traspasar o alquilar un negocio es obligatorio crear una cuenta con la siguiente información, además de aceptar las presentes CGU y la política de privacidad.

Las informaciones siguientes deben ser comunicadas obligatoriamente por el Usuario:

1. Datos del local
2. Fotografías del local
3. Localización del local
4. Datos personales como nombre, apellidos, teléfono y correo electrónico.

El Usuario puede realizar cambios en sus datos en cualquier momento antes de publicar su negocio utilizando las opciones de corrección. Cualquier error en los datos introducidos por el Usuario no son responsabilidad de La Empresa.

Respecto a las imágenes del local, el usuario cede a la empresa el derecho de imagen de las mismas para poder proceder a anunciar el traspaso, alquiler o venta del negocio.

El usuario solo autoriza la utilización -captación, reproducción y difusión- de las mencionadas imágenes, o de partes de las mismas, para la finalidad enumerada en el anterior párrafo.

La empresa podrá reproducir y difundir las mencionadas imágenes, o partes de las mismas, utilizando todos los medios técnicos y soportes conocidos en la actualidad, particularmente, los soportes escritos, audiovisuales y electrónicos, incluido internet, y los que pudieran desarrollarse en el futuro, con la única salvedad y limitación de aquellas utilizaciones que puedan atentar al derecho al honor del usuario en los términos previstos en la Ley Orgánica 1/1982, de 5 de mayo, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.

En caso de que la Empresa ceda los derechos de explotación sobre las mencionadas imágenes, o partes de las mismas, a terceras personas físicas o jurídicas, estas no estarán autorizadas a utilizarlas sin antes obtener una autorización por escrito de parte del usuario. 

La cesión de derechos de imagen y la autorización del usuario no tienen ámbito geográfico determinado y se ceden de manera gratuita por lo que la Empresa podrá utilizar las mencionadas imágenes, o partes de las mismas, en todos los países del mundo sin limitación geográfica de ninguna clase de manera gratuita.

La cesión de derechos de imagen y la autorización del usuario son concedidas por un plazo de tiempo indefinido, no fijándose ningún límite de tiempo o término extintivo del presente Contrato. Así, la Empresa podrá utilizar las mencionadas imágenes, o partes de las mismas, dentro de los términos previstos en el presente Contrato, por una duración indefinida.

Sin embargo, de conformidad con lo establecido en el artículo 2 de la Ley Orgánica 1/1982, de 5 de mayo, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen esta autorización será revocable por el usuario en cualquier momento, sin perjuicio, en su caso, de la indemnización de los daños y perjuicios, incluidas las expectativas justificadas, causados a la Empresa.

b) Si el usuario quiere buscar un negocio y requiere de más información sobre los negocios publicados en la página web www.inmostelery.com deberá rellenar un formulario aportando la siguiente información:

1. Nombre
2. Correo electrónico
3. Teléfono
4. Ciudad
5. Mensaje

 

2. CONTRATACIÓN DEL SERVICIO

Por una parte, el Usuario puede solicitar los servicios de anuncio de su negocio a través de la Plataforma Web.

En concreto, el proceso de solicitud de servicios de publicación de anuncios a través de la web  Inmostelery comporta los siguientes pasos:

1) El usuario accede a nuestra plataforma y publica su anuncio. Al publicar el anuncio el usuario acepta que es el único propietario del local (o que ha sido autorizado a publicar por el propietario del local) o que tiene la licencia de explotación y facultades para poder traspasarlo.

 Inmostelery se exime de toda responsabilidad sobre el anuncio publicado y su precio, siendo responsable del mismo el usuario que se registra para publicarlo.

2) Al publicar el anuncio el usuario acepta que Inmostelery actúe como intermediario para la venta, alquiler o traspaso de su negocio y se obliga abonar en concepto de honorarios la cantidad correspondiente al 5% del precio real de venta, alquiler anual o traspaso del negocio, impuestos excluidos.

La actividad mediadora por parte de Inmostelery no tendrá carácter exclusivo.

Por otra parte, el usuario que desea buscar un negocio deberá seguir los siguientes pasos:

• El usuario accede a la Plataforma web en la que puede encontrar diversos negocios en alquiler, venta o traspaso. Si requiere información extensa sobre algún inmueble puede contactar con Inmostelery para pedir más información y visitar el negocio.
• Asimismo, desde Inmostelery se le pueden ofrecer los siguientes servicios:
• Planes de negocio, conceptualización del negocio y gastronomía.
• Financiación de bancos
• Arquitectura, decoración, interiorismo y obra civil
• Servicios legales
• Tecnología y marketing
• Licencias e ingenieros
• Proveedores

 

3. CONDICIONES DE USO Y RESPONSABILIDAD

Nuestros servicios son completamente legales. La responsabilidad de Inmostelery es la establecida legalmente por la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, que indica que, con carácter general, Inmostelery no es responsable de la información publicada a petición de los Usuarios.

En caso de detección de un uso indebido, Inmostelery se reserva el derecho de cancelar la cuenta sin previo aviso. Es responsabilidad del usuario garantizar el cumplimiento de las leyes y reglamentos aplicables.

El usuario no podrá (en modo alguno) utilizar el Sitio para transmitir spam, correo basura, correo masivo, promociones u otras solicitudes, contenido que incluya cualquier material publicitario o de marketing, contenido que pueda considerarse ilegal, amenazador, acosador, racista, abusivo, calumnioso, pornográfico, vulgar, difamatorio, obsceno, indecente o inapropiado de cualquier otro modo, incluido cualquier mensaje que constituya o fomente una conducta delictiva, contenido que viole o infrinja los derechos legales o los derechos de autor de terceros, virus, o cualquier otro código informático que pueda dañar una red, ordenador, servidor, hardware, software o teléfono móvil.

El usuario también se compromete a no utilizar el Sitio para intentar y/o acosar a otra persona o hacerse pasar por otra persona o entidad.

Si La Empresa detecta algún uso indebido de los mencionados con anterioridad, se bloqueará la publicación del usuario de inmediato.

Asimismo, la Empresa se reserva el derecho de entregar a las fuerzas de seguridad, la información de los usuarios que hayan infringido estos CGU, cuando lo considere necesario.

En caso de que se constate que ha existido una usurpación de la identidad o que se ha suministrado información falsa que pueda causar perjuicio a La Empresa o terceros, se considerará que el Usuario ha infringido las CGU y su contrato podrá ser resuelto de pleno derecho.

Los Servicios Adicionales (Planes de negocio, conceptualización del negocio y gastronomía, financiación de bancos, arquitectura, decoración, interiorismo y obra civil y servicios legales) se regularán conforme a sus Condiciones Particulares, y Inmostelery no asumirá sobre los mismos ninguna responsabilidad.

Si el usuario formaliza una relación contractual o extracontractual con terceros para recibir servicios adicionales, esta se realizará única y exclusivamente entre el usuario y la tercera empresa contratada. Inmostelery no asumirá ninguna responsabilidad por los daños o perjuicios que pudieran derivarse de esa relación.

 

4.  PRUEBA DE LOS PEDIDOS / ARCHIVO

Salvo error manifiesto, cuya carga de la prueba corresponde al Usuario, los datos conservados en las bases de datos de La Empresa tienen el valor de prueba respecto a los servicios prestados.

Los datos sobre soporte informático o electrónico conservados regularmente constituyen pruebas admisibles y oponibles en los mismos términos y con la misma fuerza probatoria que cualquier documento recibido y conservado por escrito.

La Empresa entregará estás CGU al correo electrónico aportado al inicio de la solicitud por parte del usuario.

 

5.  ATENCIÓN AL CLIENTE

Cualquier solicitud de información, en especial en lo referente a la búsqueda de inmuebles, debe dirigirse a La Empresa a través de la Plataforma Web https://inmostelery.com/ apartado “Contacto” y se le responderá en un plazo aproximado de 48 horas.

 

6.  VALIDEZ DEL CONTRATO

En caso de que una o varias de las presentes disposiciones sea declarada nula o considerada como no vinculante, la validez de las otras disposiciones de las Condiciones Generales de Uso no resultará afectada.

 

7. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS USUARIOS

 

Obligaciones de los Usuarios

Al darse de alta en los Servicios, los Usuarios se comprometen a:

• Realizar declaraciones veraces y conformes a la realidad.
• Cumplir la normativa en vigor y no infringir el orden público.
• Respetar los derechos de propiedad intelectual o industrial.
• No cometer delitos de difamación o injurias, no hacer declaraciones que impliquen discriminación racial o de cualquier otro tipo, o apología de crímenes de guerra o contra la humanidad.
• Actuar conforme a la moral y a las buenas costumbres y en particular no difundir contenidos de carácter pornográfico o exhibicionista.
• No transmitir a terceros o a otros Usuarios las contraseñas y otros códigos confidenciales que permitan acceder a los Servicios de la cuenta del Usuario en la Plataforma Web.
• No utilizar ningún programa informático, aplicación, interfaz o la ayuda de terceros para interferir en la comunicación con los otros Usuarios de la Plataforma Web (la credibilidad de la Plataforma Web se basa en la veracidad de las comunicaciones).
• No transmitir ni difundir el contenido de las comunicaciones y mensajes que le han sido enviados a través de los Servicios puestos a su disposición.
• No perjudicar los Servicios o la Plataforma Web.
• Cumplir con la cláusula tercera de estas CGU.
• Cumplir con la cláusula segunda del contrato y abonar en concepto de honorarios en caso de perfeccionarse la venta, alquiler o traspaso de su negocio a través de la Plataforma Web Inmostelery, la cantidad correspondiente al 5 % del precio real de venta, alquiler anual o traspaso del negocio, impuestos excluidos.

 

Responsabilidad de los Usuarios

Los Usuarios son los únicos responsables del uso de los datos que consultan, solicitan o comunican en la Plataforma Web.

Los Usuarios se comprometen a mantener indemne y, en su caso, resarcir a La Empresa por razón de cualquier sanción, multa, indemnización, daño o perjuicio derivado de cualquier reclamación del tipo o naturaleza que fuere que pudieran derivarse, directa o indirectamente, del incumplimiento de las obligaciones legales y/o contractuales derivadas de las CGU imputable al Usuario.

La Empresa no controla los sitios y fuentes externas (páginas web, fórum, redes sociales, dispositivos o app, etc.) hacia los que derivan los vínculos hipertextos puestos en línea en la Plataforma Web y no se hace responsable de su contenido. A este respecto, se invita a los Usuarios a interrumpir la consulta y avisar a La Empresa si se descubre que un vínculo hipertexto le dirige hacia un Sitio o una fuente externa cuyo título o contenido vulnerase las leyes.

El que La Empresa no manifieste el incumplimiento por los Usuarios de las CGU no puede interpretarse como una renuncia por su parte a manifestar dicho incumplimiento en el futuro.

En definitiva, el usuario es el único responsable de la inexactitud o falsedad de los datos facilitados y de los perjuicios que pueda causar por ello a empresas usuarias o a terceros con motivo de la utilización de los servicios ofrecidos.

 

8. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE INMOSTELERY

Obligaciones de INMOSTELERY

La Empresa se compromete a ofrecer a los Usuarios un servicio en línea de conformidad con las leyes y a realizar los servicios de intermediación con la máxima profesionalidad y diligencia, además del resto de compromisos contenidos en las presentes condiciones.

Responsabilidad de INMOSTELERY

La Empresa no es responsable de los casos de estafa, usurpación de la identidad o de otras infracciones penales, así como de ataques a la imagen o a la vida privada contra terceros cometidas por los Usuarios a través de la Plataforma Web y de los Servicios.

La Empresa no es responsable de la información que den los Usuarios, ni de su veracidad, ni de su autenticidad, ni de su exactitud.

Tampoco se hace responsable de los datos que comparta el Usuario por esta u otras redes sociales ajenas a La Empresa.

En general, es el Usuario quien garantiza que toda la información de carácter que facilite es exacta y está puesta al día de forma que responde con veracidad a la situación actual del Usuario. Corresponde y es obligación del Usuario mantener, en todo momento, sus datos actualizados, siendo el Usuario el único responsable de la inexactitud o falsedad de los datos facilitados en la Plataforma Web y de los perjuicios que pueda causar por ello a la plataforma o a terceros con motivo de la utilización de los servicios ofrecidos por La Empresa.

La Empresa podrá conservar cualquier tipo de contenido relacionado con posibles infracciones legales, especialmente para comunicarlo a las autoridades competentes. Asimismo, conservará los datos de los Usuarios que se den de baja en cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de datos de carácter personal o cualquier normativa que sea de aplicación.

La Empresa no garantiza que los Servicios funcionen en caso de interrupción del acceso a Internet del Usuario o en caso de no funcionamiento o de malas condiciones de acceso originadas por el atasco de la red de Internet, así como por cualquier otro motivo de fuerza mayor, no imputable a La Empresa o a sus prestatarios.

La Empresa no se hará responsable de los incumplimientos ocasionados con causa de fuerza mayor o caso fortuito, cualquiera que fuera la naturaleza de estos.

La empresa tampoco será responsable de la contratación por parte de los usuarios de los servicios adicionales tal y como queda recogido en la cláusula tercera.

 

9. PROPIEDAD INTELECTUAL

Derechos de la Plataforma Web

Los logotipos, grafismos, fotografías, animaciones, vídeos y textos que figuran en la Plataforma Web así como todos aquellos elementos necesarios para el funcionamiento de la Plataforma Web -arquitectura, diseño, páginas de código, páginas CSS, algoritmos y cualquier otro elemento-, no pueden ser reproducidos, utilizados o representados, en cualquier soporte y por cualquier medio técnico sin la autorización expresa de La Empresa, en caso contrario se instarán las oportunas acciones judiciales.

Los derechos de utilización concedidos por La Empresa a los Usuarios están estrictamente limitados a su uso privado y personal en el marco del contrato suscrito y durante toda su duración. Cualquier otro uso por parte de los Usuarios está estrictamente prohibido sin la autorización de La Empresa.

Los Usuarios tienen terminantemente prohibido modificar, copiar, reproducir, descargar, difundir, transmitir, explotar con fines comerciales y/o distribuir de cualquier manera los Servicios, las páginas de la Plataforma Web o los códigos informáticos de los elementos que componen los Servicios y la Plataforma Web.

Los logotipos, grafismos, fotografías, animaciones y marcas pertenecientes a las Empresas Suministradoras o terceros que figuren en la Plataforma Web, se reproducen de acuerdo con la legislación aplicable, haciendo un uso leal, de buena fe y con carácter puramente descriptivo, sin que se pueda entender vínculo alguno entre La Empresa y el titular de los derechos de propiedad intelectual reproducida.

 

10. PROTECCIÓN DE DATOS

La Empresa es consciente de la sensibilidad de los datos personales que el Usuario comparte con nosotros para que realicemos el Servicio. Tomamos muy en serio la protección de los datos personales de todos los Usuarios y tomamos todas las medidas necesarias para garantizar la protección y el tratamiento de acuerdo con la legislación vigente.

Puede consultar nuestra política de privacidad en el siguiente enlace:  Política de Privacidad.

 

11. COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES

Cualquier comunicación remitida quedará incorporada a los sistemas de información de La Empresa.

Al aceptar las presentes CGU y la Política de Privacidad y, en especial, al remitir el Usuario sus datos de carácter personal a La Empresa, el Usuario consiente expresamente a que La Empresa realice las siguientes actividades y/o acciones, salvo que el Usuario indique lo contrario al contratar o suscribir cualquier producto y/o servicios de La Empresa o a resultas de una revocación posterior del consentimiento inicialmente otorgado:

• En caso de que el Usuario haya consentido expresamente al envío de comunicaciones comerciales por vía electrónica mediante la suscripción de la NEWSLETTER, el envío de dichas comunicaciones por medios electrónicos informando a los Usuarios de las actividades, servicios, promociones, publicidad, noticias, ofertas y demás información sobre los servicios y productos de La Empresa iguales o similares a los que fueron inicialmente objeto de contratación o de interés por el Usuario.
• La conservación de los datos durante los plazos previstos en las disposiciones aplicables.

 

12. SANCIONES Y RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

La Empresa podrá resolver el contrato de pleno derecho en caso de incumplimiento de las CGU por parte del Usuario.

En caso de infracción grave, es decir de difusión de contenidos contrarios al orden público o a las buenas costumbres, La Empresa podrá resolver el contrato de pleno derecho, sin preaviso alguno.

En caso de resolución del contrato, el Usuario no podrá reclamar indemnización ni reembolso alguno, sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera reclamarle La Empresa.

 

13. LEGISLACIÓN APLICABLE

Las presentes Condiciones Generales de Uso y el contrato se regirán por la legislación Española.

En los supuestos de contratación civil, es decir, en los casos en que una de las partes contratantes actúe en la posición de CONSUMIDOR, será de aplicación la normativa específica para la Defensa de los Consumidores y Usuarios del país o territorio del consumidor.

Los consumidores y usuarios podrán resolver cualquier disputa ante el tribunal competente según su lugar de residencia o en el del domicilio social de La Empresa.

En caso de que sea La Empresa quien inicie una acción judicial frente a un consumidor, serán competentes los tribunales de la jurisdicción del domicilio de dicho consumidor.

En todos los supuestos de contratación mercantil, las partes aceptan someterse a la legislación española y a la  jurisdicción exclusiva de los Tribunales de Barcelona.